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商品訊息簡述:
作者： 王德勝
新功能介紹- 出版社：曉園
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
網球》謝淑薇直落二擊敗米內拉 廣島女網賽隻身闖8強
台灣網球一姊謝淑薇今天在廣島女網賽16強賽面對世界排名第139的盧森堡女將米內拉（Mandy Minella），謝淑薇全場花費1小14分鐘就以6比3、6比2直落二擊敗米內拉，成功晉級8強。
世界排名第40的謝淑薇大會第2種子，僅次於世界排名第32的中國女將張帥不過謝淑薇前兩天也在臉書上提到，這次只有自己一個人到日本參賽，賽前差一點找不到練球的對象，比賽自然也格外辛苦，不過謝淑薇也在文中寫下對自己打氣的話：「妳知道會發生什麼事，也可能發生任何事，若輸，不要怪自己，一切盡力即可。後面我們再努力就好，加油！」
謝淑薇今在單打16強對上米內拉，在首盤開始時雙方都保住自己的發球局，不過謝淑薇在第6局成功破發後，也擾亂了米內拉的節奏，最後僅用了30分鐘就以6比3拿下第一盤。
來到第二盤，謝淑薇在第1、第3局以及第7局都破了米內拉的發球局，也只有讓米內拉在第6局破發成功；握有5比2絕對優勢的謝淑薇也在第8局守住4個破發點，成功以6比2拿下勝利晉級8強，下一戰謝淑薇將對上世界排名第60的澳洲球員湯姆伊諾維琪（Ajla Tomljanovic）。
◎2018大聯盟邁向季後賽之路，一次看（推薦閱讀：羽球》周天成遭林丹逆轉 日本公開賽止步16強）
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